Предлагается к продаже земельный участок с высоким инвестиционным потенциалом, расположенный непосредственно на территории центрального городского парка. Локация обеспечивает гарантированный круглогодичный трафик за счет отдыхающих, семей с детьми, спортсменов и участников городских мероприятий Высокий пешеходный трафик : участок находится на пересечений ключевых прогулочных маршрутов., Парка аттракционов, Ледового дворца. * Площадь участка 3.2 сотки * Категория - земли населенных пунктов. * Вид разрешенного использования - Общественное питание ( рестораны, кафе, кофейни, фастфуд) * форма права - собственность . * Ровный участок правильной формы . , ровного рельефа без перепадов высот , удобен для проектирования * Электроснабжение Столб рядом с участком , * Газо и Водоснабжение по границе участка Есть возможность круглогодичного проезда для разгрузки и спецтехники без пересечения основных пешеходных маршрутов . Парковка - доступ к гостевой парковке в шаговой доступности Площадка подходит для семейного ресторана, видового кафе с летней террасой , павильон летнего питания или современной кофейни. Уже существует план строительства !Который будет нашим подарком для Вас ! Документы полностью готовы к сделке. Обременения и скрытые ограничения отсутствуют. Границы согласованы и стоят на кадастровом учете . возможен наличный/ безналичный расчет. рассрочка обсуждается индивидуально Просмотр в любое время . Участок в открытом доступе. градостроительный план и и Выписку из ЕГРН предоставим по запросу