Продаётся ровный участок 10 соток в коттеджном посёлке «Радуга» по адресу с.Новая Усмань, мрк-он Радуга, ул.Прохладная. Престижный район! 12 км от Воронежа. Развитая инфраструктура! ✅ Участок: • Ровный, правильной формы • Подъезд с нескольких сторон • На участке установлены металлические столбы для забора • Асфальтированная дорога по периметру и улицам микрорайона «Радуга» • Газ и электричество по улице проведены Участок готов к строительству — не нужно ждать коммуникаций и дорог. Отличный вариант для постоянного проживания или загородного отдыха! 📍 Локация - рядом с мкр. Пчёлка. ✅ Инфраструктура: В непосредственной близости: новая школа, детский сад, магазины, торговые центры. До ближайшего магазина «Магнит» пешком по живописной местности 16 минут, на авто 4 минуты. ✅ Досуг: • На машине: — Воронежский ипподром — 11 мин. — Купель — 7 мин. — «Осетровое поместье» — 7 мин. — Спортивный клуб «Солнечный», бассейн — 4 мин. • Природа рядом: лес, озеро, река Усманка (3 км) с песчаными пляжами. 🏡 О посёлке «Радуга»: • 370 участков по 10 соток, общая площадь 50 Га. • Подведены: свет, газ, интернет, телефонная сеть. 🚗 Как добраться: 1. 20-30 минут на личном авто двумя способами: по трассе М4 «Дон» или «Воронеж-Тамбов» за 2. 9 минут пешком до остановки "Микрорайон Пчёлка", откуда каждые 20 минут маршрутный автобус до левого берега г.Воронежа. Идеально для строительства дома мечты в экологичном месте с развитой инфраструктурой! Документы проверены. 1 собственник. Быстрый выход на сделку! Обременения отсутствуют. 📞 Звоните, чтобы увидеть участок!