📍 Продаётся просторный коттедж на закрытой территории в селе Новая Усмань Воронежская область ул. Краснознаменная, 65 (элитная часть улицы с контролируемым доступом) Ваше пространство в элитном районе на своей земле. 🏡 1. О доме и участке Огорожен качественным красивым забором. Площадь дома: 210 кв.м Участок: 10,5 соток Гараж: 28,4 кв.м Большая бойлерная: 10,5 кв.м – для хозблока и инженерных систем ✅ Все коммуникации подведены – газ, вода, электричество, канализация Большая терраса по длине дома с выходом из спальни и гостиной во двор. 2. Планировка 1 этаж: Кухня-гостиная – 51,7 кв.м (огромное пространство для семейных ужинов и приёмов гостей) Спальня – 18,6 кв.м Прихожая с окном – 9,2 кв.м Гостевой туалет – 2,8 кв.м 2 этаж: Три спальни: 17,3 / 25,8 / 16,1 кв.м (с нишами для шкафов-купе) Большая ванная с окном – 9,4 кв.м Дополнительные ванные комнаты у каждой спальни Отдельная гардеробная 3. Территория Въезд через шлагбаум – только для жителей улицы Асфальтированные дороги, ландшафтный дизайн, спортивные площадки общего пользования Тихая, зелёная, охраняемая улица в престижном районе 4. Локация Рядом река Усманка Крупнейшее село России – развитая инфраструктура (школы, сады, магазины) 20 км до центра Воронежа 🌟 Почему этот дом? ✅ Большая кухня-гостиная 51,7 кв.м – главное преимущество для семей, любящих простор ✅ Все коммуникации уже подведены – не нужно ничего проводить, дом в предчистовой отделке ✅ Полная приватность + все удобства улицы с контролем доступа ✅ Готовые инженерные и хозяйственные блоки (гараж, бойлерная) ✅ Продуманная планировка: каждая спальня со своей ванной ✅ Престижное окружение и природа рядом 📞 Звоните для просмотра – покажу дом в удобное для вас время. 1 собственник, обременения не найдены.