Продается 2-х этажный дом площадью 152,6 кв.м с земельным участком - 444 кв.м (участок размежеван, вид разрешённого использования - ИЖС). Основные характеристики: Дом построен качественно и надёжно: фундамент - ленточный, материал стен - крупноформатный керамический блок (дышащий, экологичный материал), перекрытия между первым и вторым этажом – плиты ЖБ, лестница на второй этаж металлическая, кровля - металлочерепица «Бавария»; Коммуникации централизованные: газ, вода, канализация и электричество. Всё введено в эксплуатацию, заведена оптика под интернет; Газовое отопление - котел Ariston 24 класс X, бельгийские радиаторы на обоих этажах. Электроснабжение - разводка сделана по всему дому, проводка медная. Есть заземляющий контур; Чистая продажа: дом освобожден, вся сумма в договоре, предоставление на сделку справок об отсутствии зарегистрированных и отсутствии задолженностей. Первый этаж: в чистовой отделке, уложен теплый пол, на полу керамическая плитка; стены выровнены, отштукатурены. Потолок в гостиной двухуровневый, с разведенной проводкой, продуманным сценарием света. В потолке сделаны ниши для скрытых гардин. Можно заехать и жить уже сейчас; Второй этаж: 4 комнаты квадратной, правильной формы, холл, сан. узел.; отделка черновая, потолок подшит гипсокартоном. Отличная возможность сделать ремонт под себя и свои задачи; Есть люк для выхода на чердак. На чердаке можно организовать большое помещение (бильярдную, мастерскую, детскую зону и т.д.). Дом очень светлый: много окон, естественного света — внутри ощущается пространство и воздух; Дом расположен в районе ВАИ, в тихом частном секторе на асфальтированной улице: рядом всё необходимое для комфортной жизни — магазины, школы, детский сад, аптека, церковь, детские площадки, ТЦ и лесопарковая зона, всего в 3 минутах ходьбы остановки "Красный Октябрь" и "Туполева", до центра города на машине - 20 минут, удобный выезд на улицу Изыскателей и трассу М4 «Дон», по дороге есть АЗС, при этом в доме и на улице шума не слышно, доброжелательные соседи. Дополнительные преимущества: Доступ на территорию осуществляется с двух сторон; Пристроенная к дому и технически узаконенная баня; Гараж 30 кв.м на участке; Много парковочных мест, минимум на 2-3 машины (перед домом можно поставить большегруз); Большая вариативность пристроек; Большой участок земли перед домом (можно организовать полисадник). Сзади участка также много свободного места, есть возможность увеличить площадь собственного участка. Отличный вариант для тех, кто ищет просторный дом с готовыми коммуникациями и крепкой основой, где можно жить и постепенно довести интерьер до личного идеала! Звоните по всем интересующим Вас вопросам и не забудьте добавить объявление в «Избранное», чтобы точно не потерять!