✏️ 🏡 ПРОСТОРНЫЙ ДОМ 140 кв.м ТИХАЯ РОСКОШЬ БЕЗУПРЕЧНО НАСТРОЕННАЯ СРЕДА ДЛЯ ЖИЗНИ !Внимание: есть возможность приобрести соседний дом с общим забором, если вы хотели бы жить рядом со своими близкими (семья строила два дома для себя; участок - 11 соток, дом - 111 м кв + терраса- 25 м кв; также надежный застройщик, готовый новый качественный ремонт) Продается дом, в который вложили душу и строили «для себя». Вынужденная продажа по семейным обстоятельствам. 📍 Расположение Дом находится в престижной части пригорода Воронежа в тихом месте. Вы будете ездить по хорошим дорогам, закупаться в сетевых магазинах и гипермаркетах, все бытовые вопросы можно будет решить «по пути» домой, вас окружает природа и рукой подать до реки Дон, недалеко ТЦ Град, ЛеманаПро, СК «Олимпик». Для детей рядом школы, детские сады, спортивные секции и различные варианты досуга и обучения. Всего в 20 минутах от центра города! 🏠 О доме ⦁ 4 изолированные комнаты • Просторная кухня-гостиная с выходом на террасу • Терраса с выходом на чердак ⦁ Совмещенный основной сан.узел • Отдельный гостевой туалет ⦁ Многофункциональная котельная (постирочная, сушильная, зоны хранения) ⦁ Вместительные прихожая и свободная зона ⦁ Бонус: Огромный чердак по всей площади дома (дополнительное место для хранения). 🛠️Технические характеристики: ⦁ Фундамент ленточный. ⦁ Стены: Газосиликатный блок с облицовкой премиальным керамическим кирпичом ⦁ Отопление - газовый котел, тёплый пол по всему дому (15 независимых контуров + радиаторы под окнами + один внутрипольный под выходом на террасу) • Плита газовая на кухне ⦁ Водоснабжение: скважина. Колодезный насос DAB (Германия/Италия) — гарантия стабильного напора + фильтр на всю систему водоснабжения и фильтр обратного осмоса для питьевой воды + 2 вывода для полива на фасаде здания • Яма - 3 кольца + 2 кольца переливных 🌳 Об участке • Участок 7,3 сотки оформлен тротуарной плиткой, декоративным щебнем и газоном • Растут плодовые/хвойные деревья, ягоды и цветы, есть зона для огорода при желании ⦁ Парковка: капитальный навес на несколько автомобилей + автоматические ворота ⦁ Организованная зона для отдыха и барбекю ⦁ Оборудованный вольер для собак, который также можно использовать как хоз. блок • Парковочная зона перед въездом на участок на несколько машин в собственности ✨ Преимущества 1. Качество постройки: дом возведен надежным застройщиком под строгим личным контролем собственника 2. Современный ремонт: интерьер в идеальном состоянии. В стоимость входит качественная мебель, встроенная техника и кондиционеры 3. Инженерная прозрачность: на руках у собственника есть полные схемы расположения электропроводки и труб теплого пола, что крайне важно для дальнейшей эксплуатации 4. Скрытые коммуникации: все провода и трубы эстетично спрятаны, освещение зонировано и продумано до мелочей ‼️ Ликвидный объект недвижимости, в котором каждый кв.м разумен и обеспечивает комфортную жизнь 🤝 О сделке ⦁ Дому более 4 лет (полная стоимость в договоре) ⦁ Два взрослых собственника • Быстрый выход на сделку ⦁ Помощь в получении ипотеки ———————— ЗВОНИТЕ, ЧТОБЫ ДОГОВОРИТЬСЯ О ПРОСМОТРЕ ДОМА В УДОБНОЕ ДЛЯ ВАМ ВРЕМЯ 🌸