✨ КУХНЯ-ГОСТИНАЯ + ГАРДЕРОБНАЯ — ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ 41,3 М² ✨ 📐О КВАРТИРЕ 📐 • жилая комната — 19 кв.м , кухня-гостиная — 11,8 кв.м. Кухня позволяет организовать не только обеденную, но и гостиную зону с дополнительным спальным местом; • отдельная гардеробная (вопрос хранения без лишних шкафов в жилой комнате решен); • 2 этаж (первый этаж — коммерческие помещения); • светлая чистовая отделка; • при продаже остаются кухонный гарнитур, кондиционеры и сантехника в ванной комнате, остальная техника и мебель в стоимость не входят. 🏡 О ДОМЕ 🏡 • монолитно-кирпичный, 2022 года постройки, 17 этажей; • собственная автономная котельная, индивидуальные счётчики тепла — невысокие коммунальные платежи; • колясочная, видеонаблюдение, детские и спортивные площадки, парковочные места во дворе. 📍 ИНФРАСТРУКТУРА 📍 • новая школа №109, детские сады №111 и №181 • детская и взрослая поликлиники • магазины, аптеки, кафе и фитнес-клубы, Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет • в пешей доступности остановка «СКС Лада». Через неё проходят автобус №44 и маршруты №40 и №75 — можно добраться до других районов города без необходимости сначала ехать до крупной транспортной развязки. • поблизости расположены парк «Северный лес», Подгоренский пруд, зелёные зоны и река Дон. 🔑 ПО ДОКУМЕНТАМ 🔑 • взрослые собственники (супруги); • материнский капитал не использовался, никто не зарегистрирован, без долгов и обременений; • полная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку. 📞 Звоните — договоримся о просмотре в удобное время.